Projet de démonstration réalisé par ONCE Conseil. Usoir est un atelier d’architecture fictif.
UsoirAtelier d’architecture · bâti ancien lorrain Nous écrire

Habiter une ferme lorraine, sans la trahir.

Fermes-blocs, maisons de vigneron et granges entre Thionville, Metz et la frontière luxembourgeoise. Un seul atelier, du premier relevé à la remise des clés.

Envoyer les photos de votre ferme Voir les projets
Façade sur rue d’une ferme lorraine avant travaux : enduit écaillé, porte charretière en arc, porte d’entrée jaune et petites ouvertures de grenier sous le toit 1 2 3 4 5 6
Ferme lorraine à Hemmersdorf (Sarre), photo d’illustration : Pascal Dihé, CC BY-SA 4.0. Ce n’est pas un projet de l’atelier.

Le logis et la grange, alignés sous un même toit et ouverts sur l’usoir. Touchez une partie de la façade pour lire comment nous la traitons.

Cinq bâtiments, cinq façons de faire.

Chaque ferme a son plan, sa pierre et ses défauts. Survolez un projet pour en voir le dessin.

  1. Photo à venir

    Ferme-bloc à trois travées

    Pays des Trois Frontières2025212 m²
  2. Photo à venir

    Grange devenue séjour

    Pays-Haut202496 m²
  3. Photo à venir

    Maison de vigneron et sa verrière

    Côtes de Moselle2024148 m²
  4. Photo à venir

    Maison de maître en pierre de Jaumont

    Couronne messine2023260 m²
  5. Photo à venir

    Ferme sur rue, côté luxembourgeois

    Canton de Remich2023185 m²

Visitez la ferme avec un architecte avant le compromis.

Une ferme ancienne cache ses défauts sous l’enduit. Nous venons avec un humidimètre et une lampe, pas avec un catalogue. Vous repartez avec la liste des gros travaux et un ordre de grandeur, à temps pour négocier le prix.

Demander une visite avant achat
  • CharpenteFlèche des pannes, état des assemblages, traces d’insectes.
  • MursRemontées capillaires, enduits ciment à retirer, fissures actives ou anciennes.
  • ToitureTuiles, zinguerie, chéneau partagé avec la maison voisine.
  • RéseauxAssainissement, électricité, ce qu’il faudra refaire en entier.
  • UrbanismePLU, abords des monuments historiques, statut de l’usoir.

Du relevé aux clés.

Cinq étapes, dans cet ordre, avec leur durée habituelle.

  1. 1

    Relevé

    Plans, coupes et façades de l’existant, au télémètre. Rien ne se dessine sans.

    2 semaines
  2. 2

    Diagnostic

    Structure, humidité, charpente. Ce qu’on garde, ce qu’on répare, ce qu’on remplace.

    2 à 3 semaines
  3. 3

    Esquisse

    Deux ou trois hypothèses chiffrées. Vous choisissez avec les prix sous les yeux.

    1 mois
  4. 4

    Autorisations

    Permis ou déclaration préalable, avis de l’architecte des Bâtiments de France si besoin.

    2 à 3 mois
  5. 5

    Chantier

    Artisans du bâti ancien, une visite par semaine, compte rendu le soir même.

    8 à 14 mois

Ce qui respire reste.

Un mur ancien a besoin d’échanger son humidité avec l’air. Le ciment et les isolants étanches l’en empêchent, et c’est là que les problèmes commencent.

Pierre de Jaumont taillée, façade à Metz

Pierre de Jaumont

Calcaire jaune du pays messin, pour les encadrements et les seuils.

Mur de moellons rejointoyé à la chaux

Chaux aérienne

Enduits intérieurs et extérieurs, à la place du ciment.

Planche de chêne, fil du bois

Chêne

Menuiseries, poutres de reprise, escaliers dessinés sur place.

Toit couvert de tuiles creuses anciennes

Tuile creuse

Reposée sur un toit à faible pente, comme à l’origine.

Mur en béton de chanvre, gros plan

Chaux-chanvre

Correction thermique des murs, sans les enfermer.

Vous avez repéré une ferme ?

Envoyez-nous trois photos et la commune. Nous vous disons ce qu’elle peut devenir, et ce qu’il faudra y mettre. Réponse sous une semaine.